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¿Por qué los pisos de bancos son más baratos?
“
30
JUN
¿Por qué los pisos de bancos son más baratos?
Si has comenzado a buscar una vivienda en Baleares para comprar puede que te extrañe la diferencia de precio entre los inmuebles procedentes de entidades bancarias frente a los inmuebles normales de catálogo.
Comprar una vivienda procedente de banco puede ser muy beneficioso si estás dispuesto a hacer una apuesta.
La mayoría de las entidades bancarias pueden llegar a ofrecer la financiación del 100% para sus inmuebles (siempre que se cumplan unos requisitos).
Durante años las entidades bancarias han acumulado muchos inmuebles, algunos son procedentes de embargos, otros de inversiones cuando parecía que el ladrillo no tocaría techo.
Los bancos quieren deshacerse de su cartera de inmuebles, por eso ofrecen importantes dencuentos o facilidades. Ante los descuentos los compradores suelen sospechar, ya conocemos el dicho "demasiado bueno para ser cierto".
Un gran número de estos embargos proceden de promotoras y no tanto de particulares que fueron desalojados de esas viviendas de las que no podían afrontar el pago.
Para una entidad financiera, una vivienda es un pasivo que le genera numerosos gastos, entre ellos el IBI y el miedo a que pueda ser okupada. Puesto que un banco no depende de sacar unos euros extra por la venta de una vivienda, está dispuesto a ofrecerla por debajo de precio de mercado para recuperar dinero sin tener gastos asociados.
Algunas de estas viviendas son auténticas gangas, son las que menos tiempo están en cartera, sobre todo si pueden ser vivienda vacacional. Otros inmuebles no están terminados o la instalación eléctrica ha sido sustraída. Si haces bien tus cálculos verás que puedes estrenar vivienda con un precio muy asequible pese a lo desalentador que resulta un piso que necesita reforma.
En Viviendas Jose Gomez ofrecemos viviendas de bancos cuando encontramos una gran oportunidad. Las grandes gangas se encontraban hace unos 5 años pero hoy es posible encontrar grandes oportunidades. Si quieres vivir en una zona de nueva construcción estrenando tu hogar, debes de estar atento a estas ofertas.
Lo hemos dejado entrever antes, el mayor inconveniente que presenta una vivienda de banco es que puede estar en mal estado o en un barrio casi marginal. Como ya decíamos, no es oro todo lo que reluce.
En cualquier caso, busques una vivienda de banco o no, lo mejor es que nos llames para que podamos asesorarte. Puede ser muy alentador poder disponer de un préstamo del 100% pero deberás valorar si realmente quieres vivir allí o simplemente comprar porque estaba de oferta.
Comprar una vivienda procedente de banco puede ser muy beneficioso si estás dispuesto a hacer una apuesta.
La mayoría de las entidades bancarias pueden llegar a ofrecer la financiación del 100% para sus inmuebles (siempre que se cumplan unos requisitos).
Durante años las entidades bancarias han acumulado muchos inmuebles, algunos son procedentes de embargos, otros de inversiones cuando parecía que el ladrillo no tocaría techo.
Los bancos quieren deshacerse de su cartera de inmuebles, por eso ofrecen importantes dencuentos o facilidades. Ante los descuentos los compradores suelen sospechar, ya conocemos el dicho "demasiado bueno para ser cierto".
Un gran número de estos embargos proceden de promotoras y no tanto de particulares que fueron desalojados de esas viviendas de las que no podían afrontar el pago.
Para una entidad financiera, una vivienda es un pasivo que le genera numerosos gastos, entre ellos el IBI y el miedo a que pueda ser okupada. Puesto que un banco no depende de sacar unos euros extra por la venta de una vivienda, está dispuesto a ofrecerla por debajo de precio de mercado para recuperar dinero sin tener gastos asociados.
Algunas de estas viviendas son auténticas gangas, son las que menos tiempo están en cartera, sobre todo si pueden ser vivienda vacacional. Otros inmuebles no están terminados o la instalación eléctrica ha sido sustraída. Si haces bien tus cálculos verás que puedes estrenar vivienda con un precio muy asequible pese a lo desalentador que resulta un piso que necesita reforma.
En Viviendas Jose Gomez ofrecemos viviendas de bancos cuando encontramos una gran oportunidad. Las grandes gangas se encontraban hace unos 5 años pero hoy es posible encontrar grandes oportunidades. Si quieres vivir en una zona de nueva construcción estrenando tu hogar, debes de estar atento a estas ofertas.
Lo hemos dejado entrever antes, el mayor inconveniente que presenta una vivienda de banco es que puede estar en mal estado o en un barrio casi marginal. Como ya decíamos, no es oro todo lo que reluce.
En cualquier caso, busques una vivienda de banco o no, lo mejor es que nos llames para que podamos asesorarte. Puede ser muy alentador poder disponer de un préstamo del 100% pero deberás valorar si realmente quieres vivir allí o simplemente comprar porque estaba de oferta.
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