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Estacionamento - Palma de Mallorca (Camp d'en Serralta) , Área construída 8m2.
Estacionamento - Palma de Mallorca (Camp d'en Serralta) , Área construída 8m2, 750 Distância à praia.
Estacionamento - Palma de Mallorca (Pere Garau) .
Estabelecimentos comercia - Palma de Mallorca (Son Serra - La Vileta) , Área construída 151m2, 210m2,...
Estacionamento - Palma de Mallorca (Camp d'en Serralta) , Área construída 8m2, 750 Distância à praia.
Solar - Andratx (Andratx pueblo) , 587m2.
Piso - Palma de Mallorca (Son Gotleu) , Área construída 62m2, 2 Quartos, 1 Banheiros.
Estabelecimentos comercia - Palma de Mallorca (Son Gotleu) , Área construída 57m2.
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2020-07-30
Ahorramos, soñamos, buscamos, compramos una vivienda y queremos cuidarla. Para vivir más tranquilos lo más recomendable es contratar un seguro de hogar.
Si no quieres invertir mucho en tu seguro de hogar en Mallorca, te recomendamos que contrates uno básico que cubra los daños por incendio, inundación, daños por agua y robo. La mayoría de estos seguros incluyen cobertura de responsabilidad civil para los habitantes de la vivienda (incluso mascotas si no son consideradas de raza peligrosa).
Si intentas realizar una búsqueda en internet para conseguir una comparativa de seguros, posiblemente te sientas abrumado ante la información confusa que aparece en los primeros resultados.
No es obligatorio contar con un seguro de hogar pero es recomendable porque los accidentes son inesperados y pueden pillarnos sin dinero en efectivo si tenemos que hacer una reparación que habría cubierto el seguro.
En el seguro de hogar se distingue entre continente y contenido. Con continente hace referencia a la vivienda en sí, sus daños estructurales. El contenido, sin embargo, a todos aquellos objetos materiales que tengamos, desde muebles hasta electrodomésticos, pasando por las joyas.
A continuación enumeramos las coberturas que suele ofrecer un seguro de hogar:
Seguro de incendio. Puede explotar una bombona de butano, caer un rayo o haber un problema en la cocina.
Seguro eléctrico. Los daños eléctricos que se produzcan por un cortocircuito o por corrientes anormales (días de tormenta, por ejemplo).
Daños por agua. Una filtración en la tubería, un escape accidental, un fallo de construcción,...
Daños por fenómenos meteorológicos. Tormentas, lluvia, granizo que generen goteras o humedades.
Además de estas coberturas, muchos ya incluyen un servicio de asistencia de hogar para que un manitas se desplace a tu domicilio si hay un problema.
En el caso de tener objetos valiosos en casa como joyas, obras de arte, bicicletas de alta gama, cámaras de fotos o teléfonos, te recomendamos que amplies la cobertura básica de contenido para que el seguro pueda cubrirlo en caso de sufrir un robo en casa. Para justificar estas posesiones deberás presentar la factura de compra y una fotografía del mismo. Además, si cuenta con número de serie es importante que lo anotes en un lugar seguro (usa la nube de internet para tener siempre accesible esta información).
Si vas a cambiar de casa, habla con tu compañía aseguradora para hacer los cambios necesarios en tu póliza y mantener tus bonificaciones. ¿Te sientes seguro en casa? Puede estarlo más con un seguro de hogar para que la solución sea rápida si algo sale mal.
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2020-07-23
Todo el mundo pensaba que tras la crisis que hemos sufrido a causa del coronavirus, todos los sectores en general y, el sector inmobiliario en particular, entrarían en crisis debido al descenso de la actividad y por lo tanto, se esperaba que los precios en la vivienda tanto de alquiler como de compra empezaran a bajar.
Sin embargo, y aunque las ventas sí que han descendido durante este periodo de encierro, los precios siguen al alza, al menos ligeramente.
En concreto en las Islas Baleares, el precio medio del metro cuadrado de las viviendas que se compraron a primeros de año alcanzó los 2.640€ con una variación de 5,8% con respecto al mismo mes del año pasado.
El pasado mes de mayo los precios en Palma de Mallorca han alcanzado su máximo histórico de 3.055 € por metro cuadrado, sin embargo Ibiza registró 5056 €/m2, esto es, una ligera disminución, con respecto a los 5.318 €/m2 del mismo mes el año pasado.
En general, el mercado de vivienda de obra nueva sigue manteniéndose y estabilizando sus precios y con respecto al alquiler, los precios también siguen estando estables e incluso se prevé un ligero aumento.
Las Islas Baleares siempre han sido un destino ideal para todos los inversores, tanto nacionales como extranjeros, que se deciden por una vivienda bien sea para residir de forma permanente o para comprar y luego alquilar, ya que se trata de uno de los destinos turísticos por excelencia de nuestro país.
Y es que a pesar de la crisis, los inversores siempre ven la vivienda como un activo refugio, al que se le puede sacar siempre la mayor rentabilidad.
En nuestra Asesoría Inmobiliaria & Hipotecaria Viviendas José Gómez, somos especialistas en encontrar la vivienda que se adecue a tus necesidades y estaremos encantados de asesorarte para la compraventa de cualquier propiedad.
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2020-06-30
Si has comenzado a buscar una vivienda en Baleares para comprar puede que te extrañe la diferencia de precio entre los inmuebles procedentes de entidades bancarias frente a los inmuebles normales de catálogo.
Comprar una vivienda procedente de banco puede ser muy beneficioso si estás dispuesto a hacer una apuesta.
La mayoría de las entidades bancarias pueden llegar a ofrecer la financiación del 100% para sus inmuebles (siempre que se cumplan unos requisitos).
Durante años las entidades bancarias han acumulado muchos inmuebles, algunos son procedentes de embargos, otros de inversiones cuando parecía que el ladrillo no tocaría techo.
Los bancos quieren deshacerse de su cartera de inmuebles, por eso ofrecen importantes dencuentos o facilidades. Ante los descuentos los compradores suelen sospechar, ya conocemos el dicho "demasiado bueno para ser cierto".
Un gran número de estos embargos proceden de promotoras y no tanto de particulares que fueron desalojados de esas viviendas de las que no podían afrontar el pago.
Para una entidad financiera, una vivienda es un pasivo que le genera numerosos gastos, entre ellos el IBI y el miedo a que pueda ser okupada. Puesto que un banco no depende de sacar unos euros extra por la venta de una vivienda, está dispuesto a ofrecerla por debajo de precio de mercado para recuperar dinero sin tener gastos asociados.
Algunas de estas viviendas son auténticas gangas, son las que menos tiempo están en cartera, sobre todo si pueden ser vivienda vacacional. Otros inmuebles no están terminados o la instalación eléctrica ha sido sustraída. Si haces bien tus cálculos verás que puedes estrenar vivienda con un precio muy asequible pese a lo desalentador que resulta un piso que necesita reforma.
En Viviendas Jose Gomez ofrecemos viviendas de bancos cuando encontramos una gran oportunidad. Las grandes gangas se encontraban hace unos 5 años pero hoy es posible encontrar grandes oportunidades. Si quieres vivir en una zona de nueva construcción estrenando tu hogar, debes de estar atento a estas ofertas.
Lo hemos dejado entrever antes, el mayor inconveniente que presenta una vivienda de banco es que puede estar en mal estado o en un barrio casi marginal. Como ya decíamos, no es oro todo lo que reluce.
En cualquier caso, busques una vivienda de banco o no, lo mejor es que nos llames para que podamos asesorarte. Puede ser muy alentador poder disponer de un préstamo del 100% pero deberás valorar si realmente quieres vivir allí o simplemente comprar porque estaba de oferta.
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2020-06-19
Cuando compramos un inmueble, tenemos que saber que existen muchos tipos de financiación y elegir la que más nos convenga según nuestras necesidades.
Pagar al contado: sabemos que no es lo normal porque la mayoría no dispone de la cantidad de dinero que supone en la compra de un inmueble, pero en el caso de que lo tengas, una vez pagado te olvidarás de los intereses o de cualquier otro impuesto. La principal desventaja de pagar al contado es, que si no dispones de mucho más dinero, te quedarás sin ahorros.
Con hipoteca: siempre y cuando tengas en cuenta que en condiciones normales, los bancos solo conceden el 80% de la hipoteca aunque podrías encontrar entidades bancarias que ofrecieran el 100% (como por ejemplo, si la vivienda pertenece a ese banco). Una vez que cuentes con esta financiación, tendrás que decidirte por el tipo de hipoteca:
- A tipo fijo: donde estarías pagando los mismos intereses durante todo el tiempo que dure la hipoteca y esa es su principal ventaja, que es una cuota fija.
- A tipo variable: por lo tanto cada seis meses se revisara la cuota tomando como índice de referencia el Euribor. La principal desventaja de esta fórmula, es no saber cuánto vas a pagar cada seis meses pero lo positivo es que tienen menos comisiones.
Aunque la revisión variable en algunos bancos sea cada seis meses, en otros en cambio, es anual.
Por subrogación: esto sucede cuando compramos una casa que ya tiene hipoteca, en cuyo caso nosotros sustituiríamos al actual propietario y nos convertiríamos en titulares de esa nueva hipoteca. Aquí pueden suceder dos cosas: o bien que la entidad no acepte nuestro perfil o bien que a nosotros no nos gusten las condiciones que nos ofrece la entidad bancaria, por lo que podríamos cambiar la hipoteca a otro banco.
En viviendas José Gómez, conseguimos financiación 100%, incluso para viviendas que no son de bancos (cumpliendo una serie de requisitos, por supuesto), por lo que basta con tener los gastos de la compra, como ahorros, al rededor de un 8% en Baleares.
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